Νέο τοπίο στις μεταβιβάσεις ακινήτων, τα ενοίκια και τη βραχυχρόνια μίσθωση, διαμορφώνουν οι διατάξεις που ενσωματώθηκαν στο νέο- υπό διαβούλευση- Τελωνειακό Κώδικα, με στόχο τον καλύτερο έλεγχο της αγοράς, τη διαφάνεια και -πρωτίστως- τη διευκόλυνση των διασταυρώσεων στοιχείων από τη φορολογική αρχή.
Οι αλλαγές εκτείνονται από την υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω του τραπεζικού συστήματος, μέχρι τη σύσταση Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.).
Από το φορολογικό έτος 2026 και εφεξής, όλα τα εισπραττόμενα μισθώματα από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού που δηλώνεται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η αρχή έχει γίνει από το 2020, με την εφαρμογή του μέτρου πρώτα στις επαγγελματικές μισθώσεις, όπου η εξόφληση με τραπεζικό μέσο αποτελεί προϋπόθεση για την αναγνώριση της δαπάνης.
Το μέτρο γενικεύεται πλέον και αφορά και στη στεγαστική μίσθωση.
